客卧定制板式家居设计,客卧定制板式家居设计图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于客卧定制板式家居设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍客卧定制板式家居设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 麻烦大家指点下这个户型的优缺点？

麻烦大家指点下这个户型的优缺点？

我是设计院车工，从事建筑设计已八年有余，设计过不少住宅小区，对户型的设计过程比较了解，我来回答！如果大家喜欢可以关注点赞，谢谢！

首先说明一下，房产市场上为什么存在琳琅满目的户型样式。

由于地域不同，城市大小不同，面对的市场结构不同，开发商的觉悟不同，规划设计条件不同，设计师不同等等都可以造成户型的千差万别。

南方注重通风，北方要多考虑日照。

一线城市面对大众的往往面积小点，三四线城市小三室四室比较流行，因为要考虑总价以及业主家庭居住的人口构成情况。

开发商买地的时候，规划局给了该地块的规划设计条件:建筑退线、建筑密度、容积率、日照标准等。每个开发商都是追逐利益的，他们会对这个地块和本地市场进行研究。

基本是两个方向，一个是该地块多做面积，用足容积率，面向大众整体房子单价低一点，也就是所谓的利润低、但是量大。另一个方向就是注重户型设计，注重小区景观，做高档精品社区。户型***用大开间小进深，小区建筑密度小，容积率低，这样小区户型在当地往往单价高，开发商利润高，但是总体户数少。

一句话，

啰嗦了这么多该进入正题了！

该户型是典型的开间大进深小风格，开间只有八米，进深16.6米，而设计一般户型的进深只有10-12米。

优点呢，你这个是个边户，全明户型。其他的我就找不到了。

缺点呢，户型太丑，一房朝南，南北还不通，144平做个三房加个书房没毛病，关键是你这户型也太丑了而且真的不实用。不建议选购这种户型。

以下三个户型都是140左右的，南北直通，房间分布合理，可保证私密性，也不会吵着别人。大阳台。144平做成你那个户型简直浪费。

这是标准的南北通透的版式楼，从整体来说是一个不错的四室户型。

但从细节来说，开发上设计的有很多不足之处，可以在后期的装修中来进行二次优化。

下面来具体分析下该户型的优缺点：

• 优点
  

1. 南北通透，由于板式楼的特点，让这种户型能做到完美的南北通透，让室内通风效果好。
   
2. 采光好，标准的三面***光，几乎没有***光死角。
   

• 缺点
  

1. 动静分区不合理，四个房间分布在房子的四个角落，分散了私人空间，如果四个房间都当做卧室，对于起居生活不是很方便。
   
   
   
2. 空间浪费面积大，虽然作为140平方的四房性价比不算低，但是看几个房间都不是很大，特别是有两间房不足师平方实在太小了，原因是进门处的空间浪费面积太大了。
   
   
   
   

总结：

作为改善型需求来说，140平方的四房户型是非常不错的选择，板式结构的户型也是高端小区的象征，具有良好保值率。虽然有一些缺点，但都不是严重的缺陷。在满足需求的情况下完全可以购买。

户型很差，不建议购买。

一、面积144，注意144很关键，144以下是普通住宅，享受契税等多种税收优惠，契税1.5%，在符合一定年限条件下，过户只要2到3个百分点。满144是豪宅，没有优惠。初次购买契税4%，再次过户要十多个点，就算满了一定年限也要接近十个点。图中面积约144，要非常注意，确定是144之下，还是144之上，可能关系很多很多钱的税费。

二、开间太窄。一般140左右的房子，大都4开间，14米左右或以上。14宽乘10长（进深）。你的房子，二开间8米，8米乘16.5（进深）。开间小导致***光不好（14米***光与八米***光），通风不好（10通风与16.5米通风），又不好设计，这大大的房子各处比较局处，很多房子强行设计开门的地方。

三、南北不通透。打开厨房也只能通二米。歺厅没有窗户，只能借用客厅的窗户，而客厅的窗户又是在阳台里的窗户。***光通风都受影响。

四、阳台太小，阳台是一半面积，所以阳台越多相对得房就越多。该房阳台约在6平十2平。就个阳台面积在90到100平的房子中属中等。这么大房子就太小了。（原因也是因为开间太小，无法做出更好的设计。）

五、公摊过大。按图算一下面积再减一下面积就是你的公摊。

到此，以上就是小编对于客卧定制板式家居设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于客卧定制板式家居设计的1点解答对大家有用。