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这个问题其实应该这样来看,就是在现有限购政策没有放松的情况下,上海的房价不会跌,但也涨不上去。
2017年以来的这一波限购,应该是史上最严厉的限购措施,而且规模也是最大的,几乎全国大部分城市都出台了限购的措施。但是在这样严厉的政策打压下,上海的房价下跌的幅度非常小。基本上只是处于有价无市的滞涨状态。
从这个现状来看,上海的房价下跌空间有限,房价较大幅度下跌的可能性不大。
上海限购政策,目前还看不见放松的迹象,许多人都存在观望的情绪。同时由于上海的房价,现在已经到了一个非常高的位置,投资的意愿也不是很强。
这两个因素导致上海的房价,在限购政策没有放松的情况下,是不会大幅上涨的。
做这样的预测,肯定会有很多人会不同意。但是这样说是有依据的。
上海是我国重要的经济中心,位于长三角出海口,关于上海房价我的看法如下。
中国人对于房的理解多半是认为有房才有家,所以对于房的需求一直很旺盛,随着中国经济的快速发展,人口从农村迁往城市的脚步越来越快,这也一定程度上加速了房价的上涨。
上海房价更是反应了我国经济发展的成效,我认为房价可能有短期的回调,也就是可能有小跌,但是从中长期来看,房价会依然呈现上涨的趋势,因为中国经济发展的因素,上海作为经济中心,就会变得寸土寸金,土地贵了,房价自然上涨!
从货币的角度来说,人民币从长期来看是在不断贬值的,这也从另一个角度说明,购买房时,你所掏出的金额肯定是上涨的!
地方部门的管控也是影响房价的另一因素,产值往往决定了该地的经济发展水平,而房价又是影响产值的重头戏,所以地方表面在管控房价,但又有哪个地方推出了降低房价最实际的解决办法呢?
历史不只一次的告诉我们,你的工资成长永远赶不上房价的上涨,买房需趁早,看准了及时下手!
如果大家对于上海房价有不同的看法,欢迎大家指教,谢谢。
如果在上海买房的人一定是不希望房价跌的,没有在上海买房的人一定不希望房价涨的~
本人工作在上海,下班往返苏州,也曾经在上海租房,当时随着限购,租房成本也水涨船高,我认为上海的房价在2018年不会下跌,如果政策放宽,可能还会上涨~
就国内的经济区域分布来看,已形成了珠三角,长三角和京津塘三大经济区域,上海作为长三角经济带中的核心城市,有着很多优势,人才需求量大,近几年虽然人才有外流但人口依然庞大,购房需求也不会有明显下降,所以上海房价个人认为不会下降~
2018年,二线,三四线城市房价普涨 ,涨得甚至多城市还被上面约谈,作为长三角城市群的中心城市上海房价会下跌吗?只不过上海执行控政策措施,房价目前较为稳定,所以刚需有机会购房可以考虑把握机会。
从中央十九大上定下的现阶段政策来看,房产作为投资的属性要有所改变;从最近银行收紧贷款以及严查银行贷款违规进入房地产的动作来看,今年将是房产商的严冬;从大多数老百姓的呼声来看,房价上涨幅度之大是不得民心的;房价下跌是大概率***,下跌的速度应会有所控制,上海亦然
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