井开区德诺家居设计厂,井开区德诺家居设计厂地址

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1. 有人认为安徽亳州的房价已经降了几百、几千不等，未来几年还会降吗？你怎么看？

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安徽省亳州市楼市区域主要分为城南、老城区、高铁片区与城北。其中主要集中在城南区域。

在2017年时期，亳州可以说经历了房地产最高峰时期，房价迅速上升，购房者大有人在，大批楼盘在年底之前售罄。

进入2018年，亳州市房价和房市趋于理性，开始稳步发展，开发商拿地谨慎，以至于2018年土地成交数量屈指可数。

亳州房价并非有所下降，甚至品质、区位较好的楼盘以经卖到近万元，这其中还是存在***控制下，并且绿地也在高铁片区拿下1600多亩的地块，欲要建设高铁新城。并且城南区域仍有大片空地供应，房市发展空间大。

综上，我们可以看出亳州市房价已经趋于饱和，不会出现下跌千元范围。

房子用来住的，只要没人恶意炒作，房价一定会回到它应有的价位，房子产业其实是一个暴利行业，成本价不会超两千，房价需高一部分是***需要，一部分房企黑心，亳州做为六线小城，房子以造了很多，没有外来人员，这些房够每个人几套了，除非空置，房价一定会跌，

房价涨跌其实主要看几个原因：第一，普遍认识因素。这个地方老百姓普遍认识，都觉得涨那就会涨都认为要跌，那肯定不会再涨多少，当然这是短期的。第二，刚需，也是关键因素。亳州的城乡一体化建设到了哪一步，是否农村居民大量流入城市，是否城市规模扩张迅速，如果是那就意味着不断有刚需进入购房市场，如果房子供应量大，那么房价会比较稳定小幅上涨，如果房子供应量少，那么房价上涨幅度会变大。第三，还是需求问题，只不过这部分容易被忽视，就是已经定居外地的这些人，老家可能还有父母或者亲戚，他们可能会因为各种原因仍会在老家购买一套房，即使长期不住。第四，房子的商品属性决定房价只会越来越高，特别是在中国人现有投资渠道稀少的情况下。投资理财环境打击了很多老百姓，一大批理财平台因非法集资被打击，股市熊市打击了投资者信心，保险业很难短期内引起百姓特别是四五线城市人的兴趣，钱放银行几乎等于亏本，也就意味着只有买房这个渠道符合现在中国人的投资思维，那么投资买房者变多，没有限购的小城市，一个有钱人几套房子很正常，有钱人越多，这种情况也越普遍，这些人也算不上炒房，但却对房价起到推波助澜的作用，他们无所谓房价一时涨或者跌，只要长远跑赢通货膨胀就可以。

降与不降看的是群众的购买力，那么多楼盘，那么多的人口，购买力是有限的，除了刚需和换第二套三套房的，换房的还要看房子房型小区绿化，周围配套，作为进城青年已在亳州生活13年，外地读书五年，其他城市也去过，亳州哪里的房型好，小区内配套好，都是敷衍了事，整个亳州规划建设，有特点吗，有地级市的该有的样子吗？外观，造型，做工就是小县城规划，土逼，规划和设计没有一点前瞻性，跑题了，目前亳州房型一梯两户，两梯三户，两梯四户，多层复试，精装修，还有吗？碧桂园，万达，恒大质量，装修做工我看不上，本地楼盘房型没吸引我的，价格我也没相中，我在等我在耗着，所以第三套房我一直没买，不知道其他朋友们什么想法……

肯定会降的，一个五线城市，房价都过万了，太不正常了。亳州的房价租售比都太大了。大家可以算算看。一个70多万的房子一个月就租900元，而且还是中档装修的，租售比差的太多了。一套房子要多少个月可以收回成本，很吓人的。亳州市谯城区才多少人呀，而且亳州劳务输出还挺多，看南部新区可以住多少人，亳州才有多少流动人口，开发那么多楼盘，价格我看是要降的。

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